La Biolle, Rhône 73410

La Biolle, seulement 6 min dAix-les-Bains et 30 min dAnnecy Belle demeure bourgeoise de 19 pices difie en 1936 et offrant 333, 6 m habitables sur un terrain clos et arbor de 2160 m. La maison se compose dun rez-de-chausse comprenant 2 appartements indpendants : un T2 de 53 m et un T3 de 90 m, idals pour des locations ou pour accueillir famille et amis. Au 1er tage, un hall desservant une cuisine, une salle manger avec accs la terrasse expos au Sud et au balcon, un salon, une salle de bains, deux chambres, un dbarras et un wc. Au 2eme tage : un hall desservant trois chambres, un dbarras et un accs au comble. Prsence dun atelier indpendant de 35m. Cette demeure ncessite des travaux de rafraichissement pour rvler tout son potentiel et reprsente une opportunit pour crer un espace de vie sur-mesure dans un cadre champtre. Ct nergtique, le chauffage est assur par une chaudire individuelle au fioul, complte par des convecteurs lectriques, un pole bois et une chemine. Les huisseries sont en bois simple et double vitrage et sont quipes de volets battants. La production deau chaude est assure par un cumulus de 300 L. Nattendez plus pour visiter cette demeure pleine de caractre et donner vie votre projet ! Honoraires TTC charge vendeur