LA BERTHENOUX, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608152. Maison spacieuse avec étang, dépendances et potentiel d'agrandissement<br />Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un véritable coin de paradis, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Située dans le charmant hameau de La Berthenoux, cette propriété allie espace, confort et potentiel.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 43 m², prolongée par une véranda de 18 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Une cuisine fonctionnelle, deux belles chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau, une arrière-cuisine, une chaufferie et deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en studio grâce à une entrée indépendante offrent de nombreuses possibilités.<br /><br />À l’étage, une petite chambre et un bureau permettent des aménagements supplémentaires, avec un potentiel d’agrandissement selon vos projets.<br /><br />L’extérieur est tout aussi exceptionnel, avec un terrain généreux de 7 842 m² incluant un étang, une mare et un bâtiment de 28 m² abritant un garage. Une grande dépendance de près de 50 m², actuellement utilisée pour des chevaux, offre de multiples opportunités.<br /><br />Côté pratique : le chauffage actuel (fuel, électricité ) l'insert bois est lui à rénover. Une isolation intérieure a déjà été réalisée dans le salon et les chambres du rez-de-chaussée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur