La Baule-Escoublac, Pays de la Loire 44500

Reference: FFPA-T86684. Situee à La Baule-Escoublac, cette villa des annees 30 beneficie dun emplacement exceptionnel à seulement trois minutes à pied de la plage classee parmi les plus belles du monde. Proche de la forêt dEscoublac et des commerces, cette propriete offre un cadre de vie rare et recherche.

Le rez-de-chaussee accueille une vaste pièce de vie traversante baignee de lumière, avec un salon sejour prolongee par une cuisine ouverte, amenagee et equipee. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse en bois, agrementee d'une pergola bioclimatique, ideale pour profiter des journees ensoleillees. Des toilettes separees complètent ce niveau.

À l'etage, un bel escalier en bois mène à trois chambres lumineuses, toutes sur parquet massif, et à une grande salle d'eau moderne avec toilettes.

Une maison d'invites d'environ 34 m², independante, s'ajoute au bien. Elle se compose d'un sejour avec cuisine amenagee, d'une chambre separee, d'une salle d'eau et dune terrasse.

À lexterieur, le terrain entièrement clos offre un bel ecrin paysage et arbore. Lensemble dispose aussi dun garage ferme, dune buanderie et dun deuxième stationnement privatif et securise.

Ce bien peut parfaitement convenir pour une habitation principale offrant un cadre de vie agreable à lannee. Il est egalement ideal en tant que residence secondaire pour des sejours en famille ou pour de la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 811 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 785 000 € Honoraires charge acquereur : 26 000 € soit 3, 31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tel. : 0683623556, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numero 494 618 325