LA BAULE-ESCOUBLAC, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79374. Rarissime La Baule ! <br />Située à 200 m du boulevard de l'océan et 400 m de la forêt d'Escoublac cette superbe maison traditionnelle Bauloise offre beaucoup de cachet : parquets massifs, volumes, luminosité et belles hauteurs sous plafond. <br />Cette maison des années 30 entièrement rénovée est composée au rdc d'un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine ouverte toute équipée et de toilettes séparés. <br />A l'étage on découvre trois belles chambres sur parquet massif . <br />La première (13,50 m²) exposée Est comprend une salle d'eau toute équipée ( douche, double vasques, wc suspendue, sèche serviette ), les deux autres chambres mesurent 10 m² chacune et sont exposées Ouest.<br />Le bien profite aussi d'une annexe indépendante de 34 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc suspendu. Terrasse<br />Une buanderie, un garage fermé complète le lot.<br />Un autre stationnement peut-être proposé en complément.<br />En extérieur on découvre un terrain de joliment arboré et clos.<br />Proche de toutes commodités : Pharmacie, épicerie, boulangerie, cabinet médical, Spa, station vélo électrique libre-service, ....<br />Ce bien peut être vendu meublé, il se loue 270€/Nuit en Haute saison, il bénéficie d'une très belle note de 4.7 / 5 sur les avis de locataires saisonniers.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 863 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 835 000 €<br />Honoraires : 3,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886