LA BAULE-ESCOUBLAC, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T551784. Idéalement placé à 100 mètres de la mer, à deux pas du marché et de l' iconique avenue de Gaulle, je vous propose ce lumineux appartement T3 BIS d' angle, traversant, situé au 6ème et DERNIER étage avec ascenseur d' une résidence sécurisée et rénovée en 2023.(façade et balcons)<br />L' accueil se fait par un hall aménagé avec trois placards qui optimisent les rangements. Il dessert un salon séjour qui s'ouvre sur un balcon d' angle de 20m2 à double exposition Sud et Ouest avec stores bannes offrant une vue mer. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée avec fenêtre .<br />Les espaces nuits sont réunis et se composent de deux chambres dont une dotée de placards dressing. Il est également possible de créer une troisième chambre dans le séjour.<br />Le confort ambiant est assuré par une salle d'eau équipée d'une douche à l' italienne et par une salle de bain . Toutes deux ont une fenêtre. Wc indépendant.<br />Une cave avec accès direct à l' extérieur et un garage avec entrée privée et sécurisée complètent le bien.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 829 000 €<br />Honoraires charge vendeur