La Batie-Montgascon, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T534067. Située sur la commune de La Bâtie-Montgascon (38110), 15 min de la gare de La Tour du Pin et entrée d’autoroute A43, proche des commodités, commerces, école, transport scolaire, dans son écrin de verdure, cette charmante dauphinoise en pisé de 96m² lumineuse et son atelier de 40m2 présentent un fort potentiel de rénovation. <br />Érigée sur un terrain de 1078m² , elle se compose de 5 pièces: au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour/salon de 22m² ouvrant sur le jardin, une cuisine de 19m², et une salle d'eau avec WC. <br />À l'étage, trois chambres sont desservies par un dégagement et une pièce prévue pour une future salle de bain de 6,7m². <br />L’atelier attenant (accès intérieur de la maison) d’une surface 40m² au sol peut être rénové en une magnifique extension ou en habitation indépendante. Sa surface peut être doublée par un étage.<br />Des travaux de rénovation (devis travaux estimatifs réalisés) sont à prévoir pour valoriser pleinement cette demeure de charme. Une cave voutée de 19 m2 en sous-sol complète les aménagements.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 187 200 €<br />Honoraires charge vendeur