La Batie-Montgascon, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T534067. Située à La Bâtie-Montgascon (38110), cette maison offre un cadre champêtre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités et de la campagne, elle bénéficie d'une exposition sud et est-ouest, offrant une belle luminosité. Deux stationnements extérieurs sont disponibles, un atelier attenant de 40m² au sol peut être rénové en extension ou en habitation indépendante. Une cave voutée en sous-sol complète les aménagements.<br />Cette charmante dauphinoise en pisé de 96m² sur un terrain de 1078m² présente un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour/salon de 22m² ouvrant sur le jardin, une cuisine de 19m², et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres sont desservies par un dégagement et une pièce prévue pour une future salle de bain de 6,7m². Un sous-sol voûté de 19m² offre un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement cette demeure de charme.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 187 200 €<br />Honoraires charge vendeur