Angouleme, Charente 16000

Reference: AGHX-T618329. Situee à LIsle-dEspagnac, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie pratique et agreable, à seulement deux pas dAngoulême, elle beneficie de la proximite immediate de toutes les commodites necessaires au quotidien, telles qu'un arrêt de bus, une boulangerie, une grande surface et bien dautres services à quelques pas.

D'une superficie de 175 m², cette maison se distingue par ses 5 chambres spacieuses, ideales pour accueillir une famille. Elle s'etend sur trois niveaux, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement pratique. Le sejour avec sa hauteur sous plafond, cree un espace de vie agreable, tandis que la cuisine entièrement equipee et la grande buanderie ajoutent à la fonctionnalite de cette maison. Vous trouverez egalement une salle de bain, une salle deau et trois toilettes, offrant ainsi tout le confort necessaire pour une vie familiale pratique.

Modernisee avec soin, la maison beneficie d'une isolation thermique performante, le système de chauffage est assure par un plancher chauffant alimente par le gaz de ville, avec une chaudière recente qui garantit à la fois une efficacite energetique et un confort de chauffe. 

À l'exterieur, la cour arrière de 90 m² vous offrira un espace intime et tranquille, ideal pour des moments de detente ou pour accueillir des repas en exterieur.
Cette maison en pierre, alliant confort moderne et charme d'autrefois, represente le cadre ideal pour une famille en quête de praticite et de confort, tout en etant proche des commodites, à 3 min de la Gare LGV et des accès à Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur