L' Ile-d'Elle, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T569236. Située à L'Île-d'Elle (85770), cette maison de plain-pied construite en 2009, d'une surface de 89 m², offre un cadre de vie paisible en milieu rural, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et des commodités, elle dispose d'un grand jardin de 683 m², parfait pour profiter de la tranquillité de l'environnement.<br /><br />Actuellement louée avec un bail non meublé, cette maison assure une rentabilité immédiate avec un loyer de 680 €/mois et des locataires en place pour 3 ans. Vous bénéficierez de revenus stables dès l'acquisition.<br /><br />Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. La maison est bien isolée grâce aux menuiseries en double vitrage, et bénéficie d'une exposition Nord-Ouest.<br />Le diagnostic de Performance Énergétique (DPE) vient d’être réalisé et classe la maison en D.<br /><br />Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de plus-value dans un secteur porteur.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'investissement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur