L' Hay-Les-Roses, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597863. Ce duplex de 27 m2 (35 m2 au sol) est idéalement situé au coeur du Centre ville de L'Haÿ-les-Roses, au 1er étage d'une petite co-propriété. Il bénéficie de l'accès à tous les commerces, au bus 286 menant au Métro ligne 14 en 8 mn, aux bus 193 et 172 menant aux RER Cachan/ Bourg-la-Reine en 15 mn. Idéal pour un investisseur (5% rentabilité locative) cet appartement est vendu loué.<br />Cet appartement est très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 15 m2 permettant un espace nuit, d'une cuisine équipée récente, et d'une salle d'eau+ WC. Le 1er étage ouvre sur un palier/mezzanine offrant un bel espace de rangement et les combles sont aménagés en espace chambre ou bureau mansardé. <br />L'isolation et les radiateurs thermostatiques sont de 2023. Les charges sont infimes.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 159 000 €<br />Honoraires charge vendeur