L' Etang-La-Ville, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600563. Bel appartement T3 de 62,51m² LC dans une résidence sécurisée de standing à deux pas des commerces et au calme absolu. Le balcon longeant la façade sud-est, permet une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée de ce logement traversant désert d’un côté la partie réception composée d’un séjour avec grandes baies vitrées donnant sur le balcon et offrant ainsi une belle vue sans vis à vis sur ses environs verdoyants. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour créant un espace d'environ 30m². De l’autre côté de l’entrée, séparée par une porte, se situe la partie nuit avec deux chambres, une salle de douche et WC séparé. Les chambres donnent également sur un espace arboré sans vis-à-vis. Le bien offre des prestations de qualité (double vitrages avec volets électriques) et de nombreux placards de rangement. Vous bénéficiez enfin d’une cave pour plus de rangement et de deux emplacements privatifs à l’extérieur. Résidence de standing avec ascenseur, espaces verts et gardiens, sécurisée par clôture, portail et digicode. Ravalement et isolation pour l’amélioration de performance énergétique de l’immeuble en 2022. Bâtiment équipé d’une nouvelle chaudière à condensation de 2019. Étanchéité toiture refaite en 2020. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, sécurisé, et proche de toutes les commodités. A 3min des commerces et de l’arrêt de bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International - 10min à pied de la gare SNCF et du tram 13 - 20 km de Paris par l'A13.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur