L' Epine, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83246. Situé à L'Épine (85740), je vous propose un emplacement stratégique pour une activité de restauration, en plein centre ville. Implanté sur un terrain de 370 m², il est idéalement positionné pour attirer une clientèle locale et de passage. La ville animée et dynamique crée un environnement propice au développement de ce commerce, avec son flux continu de visiteurs.<br />Les murs de ce restaurant, d'une superficie 140 m², composé de 3 pièces principales, dont 2 salles, un bar, une cuisine professionnelle aux normes, matériel de qualité, des réserves, une cave à vin, un laboratoire dédié aux desserts et glaces, un vestiaire, des sanitaires, un lavabo, ainsi que 2 terrasses pour accueillir 90 couverts. Prêt à être exploité immédiatement et sans travaux, ce bien offre un potentiel certain, offrant ainsi un cadre parfait pour développer une affaire florissante.<br /><br />Honoraires agence : 18334€ HT<br />Honoraires agence TTC : 22000,80€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 438 334 € HT + 3 666,8 € TVA, soit 442 000,8 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 18 334 € HT + 3 666,8 € TVA, soit 22 000,8 € TTC (5.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650