L'Épine, Charente 85740

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES NOIRMOUTIER - Ce plain-pied est situ L'pine, endroit typique de l'ile de Noirmoutier o mer et marais salants se ctoient.Ce bien pourra convenir pour y vivre l'anne, pour les vacances ou pour de la location. Un salon/sjour d'environ 37 m2 traversant avec accs direct deux terrasses de chaque cot pourra convenir pour une famille et pour recevoir. Chemine avec insert pour profiter de l'hiver sur l'ile.La cuisine est amnage/semi-quipe. Une partie nuit distincte pour plus d'intimit et moins de bruit, compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc.Un sas attenant au garage avec une buanderie, un wc et une douche afin de faciliter vos retours de baignade.L'Epine bnficie d'un centre dynamique avec commerces, marchs et animations culturelles. Le port du Morin proximit permettra aux plaisanciers de placer leurs bateaux en hivernage.La parcelle est entirement clture l'abri des regards et en impasse.DPE performance nergtique et climatique class en C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA votre conseillre Mon Ide Immo, au 07.68.73.83.13 ou par mail - SIREN n938819380 - CCI NANTES-SAINT NAZAIREPrix de vente du bien de 515 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) soit 500 000 hors honoraires d'agence et 3% d'honoraires TTC la charge de l'acqureur. Mandat numro 103