L' Eguille, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593605. Située à L'Éguille (17600), cette maison bénéficie d'un emplacement verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales. L'Éguille se distingue par son ambiance conviviale et offre un cadre de vie agréable avec son port ostréicole et ses petits commerces, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels.<br /><br />À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, de trois places de parking, d'une dépendance, d'une serre, ainsi que d'un studio de 21 m². La parcelle de 2347 m² clôturée comprend une partie boisée, un puits et un portail motorisé, les panneaux photovoltaïques en autoconsommation sont un atout écologique, assurant une gestion énergétique efficiente. <br /><br />À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 86 m² se compose de trois pièces dont deux chambres. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour-salon avec poêle à granulés. Également, une salle d'eau, un toilettes séparées et un cellier complètent l'aménagement. Des rénovations récentes (2021) ont été réalisées, notamment au niveau de l'électricité, des volets, de l'isolation et du ravalement de la façade, assurant un confort moderne.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 500 €<br />Honoraires charge vendeur