L' Albenc, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610609. Située sur l'axe principal dans le charmant village de l'Albenc, cette maison de ville offre une opportunité rare d’aménagement et de personnalisation. La commune, conviviale et dynamique, propose un cadre de vie agréable avec un centre animé et des commerces de proximité.<br />Ce tènement immobilier se compose de deux parties distinctes offrant de nombreuses possibilités mais nécessite une rénovation totale.<br />Première partie habitable :<br />83m² déjà aménagés sur deux niveaux.<br />Comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau.<br />50 m² de combles à aménager pour créer des espaces supplémentaires au 3ème niveau et une cave en rez-de-chaussée.<br />Deuxième partie à rénover : Environ 130 m² répartis sur trois niveaux.<br />Un potentiel d'aménagement des combles pour agrandir ou créer un logement indépendant, également dotée d’une cave.<br />Ce tènement bénéficie d’un jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace convivial.<br />Points forts : Possibilité de créer deux habitations distinctes ou de réunir les espaces pour une grande maison familiale.<br />Un beau volume total sur trois niveaux avec un agencement flexible.<br />Environnement proche des commodités essentielles.<br />Opportunité idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.<br />Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser ce bien au cœur d'un village plein de charme. <br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 125 000 €<br />Honoraires charge vendeur