L' Aigle, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597186. Située en sortie de ville, cette maison dispose d'un parking privatif en façade, une entrée arrière sur le terrain clos de 350m² environ, permettant l'accès à un garage en sous-sol.<br />L'exposition EST/OUEST est agréable et la vue dégagée sur la vallée de la Risle en contrebas.<br />Organisée sur 3 niveaux habitables, elle dispose au RDC d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 24m² avec cheminée, une cuisine de 10m² actuellement fermée mais ouvrable sur le salon, 1 WC indépendant.<br />Au premier étage, accessible par un bel escalier tournant, les 3 chambres et la salle d'eau sont desservies par un palier avec placard. Belle vue pour les 2 chambres EST et belles hauteurs sous-plafonds.<br />Le second étage développe 2 autres chambres, très légèrement mansardées, 1 salle de bains avec un WC.<br />L'isolation sous-toiture date de 2016, la chaudière de 2015 est régulièrement entretenue. Les diagnostics immobiliers sont de novembre 2024.<br />La maison propose un sous-sol intégral, soit environ 40m², divisé en 3 espaces : garage avec double porte, chaufferie et atelier.<br />Il s'agit d'une belle construction à rafraîchir. L'environnement est calme pour une maison de ville, avec sa vue surplombant la rivière et son jardin arrière. Les commerces, le marché, les écoles et services sont accessibles à pied.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 152 000 €<br />Honoraires charge vendeur