L' Aigle, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T543683. Cette belle auberge traditionnelle à la cuisine élaborée, longe la RN26 (Paris-Granville) à l'entrée de la ville de L'AIGLE. Axe passant avec rond-point de la déviation sud de L'AIGLE, grand parking accessible facilement. Très belle visibilité depuis la route.<br />Salle de 70 couverts + terrasse ombragée de 40 places supplémentaires.<br />Travaux en salle et pour l'appartement à l'étage, menés en 2017. TB état général et décoration soignée.<br />Appartement de 3 PP, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, double accès depuis restaurant et aussi extérieur par terrasse et pignon. <br />Les ventes du fonds de commerce (190K€) et des murs (370K€) peuvent être groupées ou dissociées. Une solution locative peut aussi être envisagée mais moins favorablement.<br />Une belle opportunité à saisir pour un établissement de bonne réputation dans le secteur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 560 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 565 040 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 534 800 € HT + 0 € TVA, soit 534 800 € TTC<br />Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur