L' Aigle, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T548106. Situé sur un axe passant, en léger retrait, dans une zone artisanale, parking et terrain entièrement clos, grand portail électrique. <br />Excellente visibilité et accessibilité.<br />Bâtiment principal de 655m² + atelier 158m² + logement de fonction indépendant dans le prolongement.<br />Ancien magasin d'antiquités avec mezzanine sur tout le pourtour du magasin. Belle vitrine sécurisée sur la route principale.<br />Belle décoration style 1900 avec bois dominant et poteaux métalliques.<br />Escalier central pour accès mezzanine. Monte-charges. <br />Accueil avec grand comptoir. Cuisine. 3 WC : femmes, hommes, PMR.<br />En très bon état. Note DPE du bâtiment principal = "B". Equipements de sécurité existants.<br />Un second bâtiment de 158m² au sol + 1 logement de type T3, plain pied avec véranda.<br />Idéal pour un artisan qui cherche un grand show-room, un magasin d'antiquités, un restaurant, une salle de spectacles...<br />Tout y est possible...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 294 000 € HT + 2 646 € TVA, soit 296 646 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 770 € HT + 0 € TVA, soit 280 770 € TTC<br />Honoraires d'agence : 13 230 € HT + 2 646 € TVA, soit 15 876 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur