L' Aigle, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T536790. Cette maison de 98 m² habitables, sur 3 niveaux dont un grand sous-sol, est située en toute proximité de la gare SNCF de L'AIGLE et des commerces, accès piéton à INTERMARCHE L'AIGLE.<br />Construite en 1958, elle a bénéficié de travaux importants en 2011/2013 (Isolation murs, fenêtres, électricité, chauffage). <br />Au RDC, une entrée distribue un salon ouvert sur la cuisine le tout sur 24 m², la cage d'escalier, 1 chambre de 13m² avec sa salle de bains, 1 WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 17, 14 et 11m² avec fenêtres, 1 douche, 1 WC indépendant.<br />Le sous-sol de 50m² environ est sain et donne accès à un terrain de 415m² environ. Pas de garage mais possibilité d'en créer un en plate-forme avec accès rue. Chaudière gaz de 10 ans, entretenue. Bons diagnostics avec note D.<br />La toiture sera révisée avant la vente.<br />Elle est actuellement louée, 569€/mois, fin du bail le 26/09/2025. Les quittances de loyer sur 1 an seront fournies.<br />Située en centre-ville de L'AIGLE, ce bien est rare sur le marché, surtout avec une chambre et salle de bains au RDC.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 135 000 €<br />Honoraires charge vendeur