KOGENHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586603. Nouveauté sur la commune de Kogenheim !<br /><br />Avis aux amateurs de travaux, bricoleurs ou investisseurs, ce bien pourrait retenir toute votre attention !<br /><br />Maison de 98 m2 répartie sur 2 niveaux nécessitant une rénovation générale tant sur l'aspect esthétique qu'énergétique.<br />Implantée sur une parcelle de 3,45 ares de terrain arborée, une servitude de passage sur la droite de la maison permettra d'accéder aux futurs constructions à l'arrière de la parcelle. Cette maison est située à quelques pas de l'accès à la N1083, tout en évitant la nuisance sonore de cette dernière.<br /><br />Le bien est disposé de la façon suivante : <br />Au rez-de-chaussée une entrée vous mènera au séjour, une cuisine et une belle véranda pleine de charme habillée tout en bois. <br />Vous aurez également la possibilité d'aménager cette maison de plain pied puisqu'une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.<br />À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain s'ajoutent aux caractéristiques de cette maison.<br /><br />Un grande cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture n'attends qu'à être réaménagé.<br />DPE G pouvant facilement être améliorer en entreprenant des travaux d'isolation et en changeant le système de chauffage (actuellement au fuel, remplaçable par une pompe à chaleur).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 200 000 €<br />Honoraires charge vendeur