KOGENHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586010. À découvrir très rapidement, dans la commune de Kogenheim proche de Benfeld, à 20 min de Strasbourg et 10 min de Sélestat. Dans une PETITE COPROPRIETE de 6 logements avec syndic bénévole. <br /><br />Grand appartement de 204 M2 habitables en REZ DE JARDIN avec un BEL ESPACE EXTÉRIEUR agrémenté d’une PISCINE SEMI-ENTERREE. Cet appartement offre de BEAUX VOLUMES réparties sur 2 NIVEAUX EN DUPLEX. <br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une GRANDE PIÈCE de 38 M2 qui fait office de SÉJOUR doté d’une BELLE CHEMINÉE avec un accès à l’espace extérieur, une CUISINE SÉPARÉE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE d’une surface de 13,5 m2 vous permettra de cuisiner tous vos bons petits plats en famille. La cuisine donne accès directement à la SPACIEUSE SALLE A MANGER de 28 M2. Dans l’entrée, vous trouverez un GRAND DEGAGEMENT qui vous permettra de RANGER vos affaires, une GRANDE BUANDERIE de presque 10 m2 et un WC SÉPARÉ. <br /><br />À l’étage, de TRÈS BEAUX ESPACES pour la parties nuit. En effet, vous y découvrirez pas moins de 4 SPACIEUSES CHAMBRES allant de 13 m2 à environ 17 m2. Deux d’entre elles disposent de leur SALLE D’EAU PRIVATIVE avec douche, meuble vasque et wc. Une autre dispose d’un GRAND DRESSING de 8 m2. Une TRÈS GRANDE SALLE DE BAIN de 17,8 m2 se trouve à ce niveau également et dispose d’une baignoire, meuble double vasque, grande douche et wc. <br /><br />L’appartement dispose également à l’extérieur de l’appartement devant l’entrée d’UN AUTRE GRAND ESPACE pouvant servir de pièce de stockage. <br /><br />À l’extérieur de l’appartement, un BEL ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF d’environ 270 m2 à découvrir qui se répartit en différents espaces : une TERRASSE avec STORE ÉLECTRIQUE, une COUR, une PISCINE SEMI-ENTERRÉE, un ESPACE COUVERT et un ESPACE DE STATIONNEMENT.<br /><br />Chauffage au GAZ et CHEMINÉE À INSERT. CLIMATISATION RÉVERSIBLE<br /><br />Visite virtuelle disponible sur demande. <br /><br />Les + :<br />- DE BEAUX VOLUMES, SALON DE 38 M2, SALLE À MANGER DE 28 M2<br />- 4 GRANDES CHAMBRES DE 13 À 17 M2<br />- PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR <br />- GRAND ESPACE EXTÉRIEUR DE 270 M2 (hors bâti)<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 294 000 €<br />Honoraires charge vendeur