KOENIGSMACKER, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603183. Située dans une ruelle de Koenigsmacker, à 10 km de la frontière luxembourgeoise, Élodie Frank vous invite à découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol, d'une surface de 100 m² construite sur un terrain de 645 m². Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché qui allie calme et proximité des principaux axes transfrontaliers.<br /><br />L’entrée s’ouvre sur un couloir central qui distribue les différents espaces. La maison dispose d’une cuisine fonctionnelle séparée ainsi que d’une grande pièce de vie de 40 m². Le coin nuit se trouve au fond du couloir et se compose de trois chambres (entre 10 et 14 m²), auxquelles s’ajoutent une salle de bain et des WC séparés.<br /><br />Un sous-sol complet de plus de 90 m² ajoute une véritable valeur à cette maison ; il inclut un garage et des espaces de stockage pour l'aspect pratique.<br />À l’extérieur, la grande terrasse donne sur un jardin entièrement clôturé qui constitue un réel atout.<br /><br />La maison est louée avec ses meubles.<br />Le propriétaire souscrit à une Garantie des Loyers Impayés (GLI).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 1 450 €<br />Charges locatives mensuelles au forfait : 0,001 €<br />Dépôt de garantie : 2 900 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 800 €<br />Honoraires d'agence : 4,6 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire