Knœrsheim, Alsace 67310

EXCLUSIVIT - MAISON 5 PICES AVEC TERRASSE En vente : Dans un cadre champtre, dcouvrez KNOERSHEIM (67310) cette accueillante maison de 5 pices de 134, 13 m et de 437 m de terrain. L'entre de cette maison indpendante laisse apparaitre son bel escalier en bois menant au 1er tage. Ensuite, vous dcouvrez un vaste salon/sjour baign de lumire expos au sud-ouest de 32 m, quatre chambres de 11 m 16 m une cuisine indpendante amnage, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Le mode de chauffage est lectrique et le rez-de-chausse bnficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de sa surface. Vous apprciez aussi la prsence d'un Karloff typique au sous-sol est un vrai plus pour complter le chauffage de cette maison. Idal par sa taille et pour prendre l'air, vous tes sduit(e) par le jardin (302, 17 m) et la terrasse d'une surface de 30 m accessible par le salon/sjour et la cuisine. Vous profitez galement d'un sous-sol spacieux o une chambre a t cre et d'un grenier. Il y a aussi comme quipements des fentres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Cette maison trs bien entretenue demandera quelques travaux intrieur. L'extrieur est en bon tat. Ct stationnement, vous disposez d'un double garage spacieux. Vous apprciez aussi vous garer au sein de la proprit de la maison ( l'extrieur). Contexte de la maison: elle se situe dans un environnement verdoyant au sein d'une rue sans issue, ce qui vous garantit calme et air frais. Situe environ 30 min de STRASBOURG, la ville de KNOERSHEIM fait partie du classement du palmars 2023 des villes et villages o il fait bon vivre en Alsace. C'est une commune charmante qui continue de s'embellir au fil des annes, o il fait bon vivre et qui bnficie d'animations rgulires. A KNOERSHEIM, vous trouvez l'cole Primaire les Acacias moins de 10 minutes pied. Niveau transports, il y a quatre gares moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A4 et la nationale N4 sont accessibles moins de 19 km. Vous trouvez galement un restaurant proximit du logement. Cette charmante maison est propose l'achat pour 305 000 . Son prix net est de 284 371, 98 . Les honoraires sont la charge du vendeur et de l'acqureur. Honoraires charge acqureur : 3, 5 % du prix du bien soit 10 314, 01 TTC. Si vous souhaitez acheter, pensez prendre en compte le bilan nergtique du bien. Cette maison a une classe nergtique D (246 kWh/m/an). La classe climat est, quant elle, note B, ce qui indique un taux faible d'missions de gaz effet de serre (7 Kg CO2/m/an). Le montant des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard est estim entre 1 780 et 2 440 en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilire vous invite dcouvrir toutes les originalits de cette maison vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.Rfrence agence : 18136