Kirchberg, Alsace 68290

Reference: AGHX-T636000. Decouvrez cette magnifique maison de six pièces offrant une superficie habitable de 195 mètres carres, nichee sur un terrain de presque 18 ares entièrement renovee. Ce veritable havre de paix se trouve au cœur de la vallee de la Doller, au bord de la rivière, au pied du majestueux Ballon dAlsace. Idealement situee, cette propriete allie confort, authenticite et proximite avec la nature.

Au rez de chaussee, vous apprecierez un spacieux salon et sejour agremente dun poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement equipee donne un accès direct au jardin, ideal pour profiter des belles journees ensoleillees. Vous trouverez egalement des toilettes avec lave mains, une salle de bain equipee dune baignoire dangle, dune douche à litalienne et dun meuble double vasque. Une grande chambre de 17 mètres carres peut faire office de chambre principale ou de bureau selon vos besoins.

À letage, quatre grandes chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Lune delles beneficie dun accès à un balcon avec une vue degagee sur la nature environnante. La deuxième salle de bain est egalement entièrement equipee avec une baignoire dangle, une douche, un meuble double vasque et des WC, pour plus de confort.

Le sous-sol comprend une buanderie avec chaufferie, un cellier, une cave et un garage pouvant accueillir deux vehicules, offrant ainsi de nombreux espaces de stockage et de rangement.

Les atouts de cette propriete sont nombreux. La toiture, la couverture et la zinguerie ont ete recemment renovees pour garantir une excellente isolation et durabilite. Le chauffage central fonctionne avec une nouvelle chaudière à granules de bois, accompagnee dun silo maçonne et dun ballon deau chaude de 300 litres. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants assurent confort et securite. Le terrain clôture, arbore et parfaitement entretenu donne un accès direct à la rivière grâce à un portillon prive, offrant un cadre paisible en toute intimite. Enfin, un espace dedie aux loisirs avec un terrain de petanque est ideal pour profiter pleinement des beaux jours.

Ne manquez pas cette opportunite unique de vivre dans un environnement preserve, alliant nature et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et decouvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur