KINGERSHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601447. Joanna MÜLLER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa de 217m2 de surface habitable, située sur un vaste terrain de 20 ares dans un quartier résidentiel. <br /><br />Cette propriété rare sur le marché est un véritable havre de paix, offrant des volumes généreux et un style intemporel.<br />C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence d'exception à KINGERSHEIM, au calme. <br /><br />Au rez-de chaussée, vous disposerez d’une vaste mezzanine qui offre le confort d’une entrée généreuse, lumineuse et un style raffiné. <br />Tous les espaces de vie sont orientés côté jardin et munis de grandes baies vitrées, à savoir : <br />Une très grande cuisine, avec accès à une terrasse couverte, est communicante/est ouverte sur une salle à manger disposant d’une cheminée, un salon et un grand espace bureau. <br />Au même niveau, vous disposerez d’une suite parentale : comprenant une chambre de 17 m2 avec placard de rangement, une salle de bain et un WC. <br />Un deuxième WC séparé se trouve à l’entrée. <br /><br />A l’étage on retrouve deux chambres, l’une de 11m2 avec placards de rangements et une seconde de 13m2. Une grande pièce de 22m2 à aménager selon les besoins et une salle d’eau. Un WC séparé. <br /><br />Le sous-sol est entièrement aménagé, il comprend un espace cave à vins, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement, possibilité d’aménager une salle de sport. <br />Le garage peut contenir jusqu’à trois voitures et la villa offre 4 places de parking. <br /><br />En extérieur, vous disposerez d’un très beau jardin arboré et clôturé, il comprend une piscine et un abri de jardin. <br /><br />Ce magnifique bien nécessite un travail de rafraichissement général, mais il offre un très beau cadre et des volumes généreux avec possibilité de vivre de plain-pied. <br /><br />Système de chauffage : 2 PAC de 2022 et Bois.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 498 000 €<br />Honoraires charge vendeur