KILLEM, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T546419. IDEAL INVESTISSEUR : A proximité des axes routiers A16 et A25.<br /><br />C'est sur la commune de Killem que j'ai le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier unique récent, composé d'une maison de plain-pied de 88 m², qui bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, de 3 belles chambres, d'un espace bain de 6.50 m², d'un cellier et toilette séparé.<br /><br />Le bien dispose d'un grand jardin bien orienté avec terrasse et passage sur le côté. <br /><br />L'appartement de standing, quant à lui dispose d'une superficie de 86 m² avec 3 chambres et un espace salon privatif. La toiture est de 2014.<br /><br />Le tout est entièrement rénové avec goût.<br />L'ensemble bénéficie d'un permis de construire en date de 2010.<br />De nombreuses possibilités reste encore à développer avec la parcelle constructible, mais aussi le grand garage de 52 m² et sa belle hauteur pour accueillir une mezzanine et donc un locatif supplémentaire.<br />Compteurs séparés eau et électricité. La rentabilité actuelle est de 6,30 % possible 9,5 %.<br /><br />PLACEMENT SEREIN AVEC DU POTENTIEL A EXPLOITER POUR UNE EXCELLENTE OPPORTUNITE A NE PAS LAISSER PASSER !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 230 000 €<br />Honoraires charge vendeur