Le Folgoët, Brittany 29260

Audrey LAURANS vous propose ce bien :Situe sur la commune de Kernilis dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie idal.Ds l'entre, vous serez accueilli par un hall lumineux qui vous conduira vers une belle pice de vie, baigne de lumire grce sa double exposition. Cette pice est quipe d'une chemine avec insert bois. De l'autre ct du hall, une grande cuisine amnage et semi-quipe vous offre un espace pratique et fonctionnel. Ce niveau comprend galement une chambre ainsi qu'un WC spar. l'tage, une mezzanine distribue trois chambres, une pice dressing, une salle de bains et un second WC indpendant.Le bien bnficie d'un sous-sol complet de 65 m, entirement carrel et avec un plafond isol, offrant une isolation thermique optimale.Ct extrieur, vous profiterez d'un grand terrain de prs de 1 500 m (en zone constructible), avec un espace de parking, un verger et un potager, parfaits pour profiter de la nature et du calme environnant.Parmi les autres atouts : excellente isolation des combles et des rampants grce de la laine de roche souffle, ainsi que du plafond du sous-sol. L'assainissement individuel, conforme aux normes, a t entirement refait en 2023.Consommation nergtique : D 166 kWh/m/anmission de gaz effet de serre : D 30 CO2/m/anCot annuel d'nergie estim : entre 1 170 et 1 630 .Je me tiens votre disposition pour toute question, vous transmettre des photos supplmentaires ou vous accompagner dans votre projet immobilier.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr