KEMBS, Alsace 68680

Discover this sumptuous detached house located in the charming village of Kembs, in the Haut-Rhin. Built in 2008 and perfectly maintained, this exceptional property offers a luxurious and peaceful living environment. Key features: Generous living area of 174 m Spacious plot of 1589 m 5.5 bright and well-appointed rooms Magnificent illuminated outdoor swimming pool Garage and parking spaces Terrace with garden views Separate and equipped high-quality kitchen Plenty of storage space This modern house with contemporary architecture impresses with its elegant design and large windows that let in natural light. The spacious ground floor opens onto a terrace and deck overlooking the pool, creating an outdoor living space ideal for summer evenings. The quiet, child-friendly environment makes it an ideal place for families to live. The proximity to the Jean Monnet Public Elementary School (7 minutes walk) and the 'Ciel' bus stop (5 minutes walk) ensures excellent connectivity for daily travel. The swimming pool, a true jewel of the property, is beautifully lit at night, creating a magical atmosphere and inviting relaxation. The landscaped garden offers privacy and tranquility, perfect for enjoying the Alsatian climate. This exceptional home combines modern comfort, luxury and practicality in an idyllic setting. Available immediately, it is just waiting for you to write a new chapter in its history. For more information on possible risks, please visit the Geohazards website: www.georisques.gouv.fr. ; Interested in this opportunity? Contact our team now to arrange a viewing. To find out, contact me: Amlie JACQUIN-PORRETAZ Tel: +33 (0)7 72 17 00 12 E-mail: Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC N 978944916 of Mulhouse RCP MMA n 127 100 479 IMMO3F.COM Entdecken Sie dieses prchtige Einfamilienhaus im charmanten Dorf Kembs im Elsass (Haut-Rhin). Erbaut im Jahr 2008 und perfekt instand gehalten, bietet diese auergewhnliche Immobilie ein luxurises und ruhiges Wohnambiente. Hauptmerkmale: Grozgige Wohnflche von 174 m Weitlufiges Grundstck von 1.589 m 5, 5 helle und gut geschnittene Zimmer Wunderschner beleuchteter Auenpool Garage und Auenstellpltze Terrasse mit Blick auf den Garten Hochwertige, separate und ausgestattete Kche Zahlreiche Staumglichkeiten Dieses moderne Haus mit zeitgenssischer Architektur beeindruckt durch sein elegantes Design und groe Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Das grozgige Erdgeschoss ffnet sich zu einer Terrasse und einem Holzdeck mit Blick auf den Pool ein idealer Auenbereich fr sommerliche Abende. Die ruhige, kinderfreundliche Umgebung macht das Haus besonders attraktiv fr Familien. Die Nhe zur ffentlichen Grundschule Jean Monnet (nur 7 Gehminuten entfernt) sowie zur Bushaltestelle Ciel (5 Gehminuten) sorgt fr eine ausgezeichnete Anbindung im Alltag. Der Pool das wahre Schmuckstck der Immobilie ist nachts stimmungsvoll beleuchtet und ldt zum Entspannen ein. Der angelegte Garten bietet Privatsphre und Ruhe perfekt, um das elsssische Klima in vollen Zgen zu genieen. Dieses auergewhnliche Haus vereint modernen Komfort, Luxus und Funktionalitt in idyllischer Lage. Ab sofort verfgbar es wartet nur darauf, mit Ihnen ein neues Kapitel seiner Geschichte zu beginnen. Kembs ist eine franzsische Gemeinde im Dpartement Haut-Rhin im Herzen Europas. Sie liegt 25 km von Lrrach (Deutschland), 15 km von Basel (Schweiz) und 20 km von Mulhouse (Frankreich) entfernt. Agency fees included of 4% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 850 000 . Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1713.00 and 2317.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: georisques.gouv.fr. Your 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS advisor: Amlie JACQUIN-PORRETAZ Commercial Agent (Sole Proprietorship) SFCR 978 944 916 RCP 59 661 778. Welcome to 'IMMO3F' in Saint-Louis and Hegenheim. In partnership with LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, we distribute your properties in Switzerland, Germany and France. Our team of 9 multilingual professionals manages the transactions of the houses published on more than 100 portals in 44 countries and 25 languages, including Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com and Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. We use Matterport 3D tours and drones for optimal presentations. Our credit comparator, linked to 30 banks, guarantees you the best loan conditions.