KEMBS, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621577. EXCLUSIVITÉ : C'est dans un quartier résidentiel, très au calme, que je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied de 80m² (+ 30m² aménageables aux combles) avec sous-sol complet (+ garage 2VL) et agrémentée d'une jolie terrasse orientée sud, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 8.93 ares.<br />Vous apprécierez l'environnement ambiant et la taille exceptionnelle du terrain est un véritable atout à votre tranquillité.<br />La maison se compose d'une entrée avec placard, puis d'un beau et grand salon-séjour en "L" de + de 30m² avec en son centre, le kaechloffe.<br />La cuisine est actuellement séparée de la pièce de vie, mais vous pourrez rendre possible tous vos projets, même celui d'abattre la cloison de séparation (mur non-porteur). <br />La partie "nuit" dispose actuellement de 2 chambres avec placard intégré et une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo sur pied. Les toilettes sont séparées.<br />Il est envisageable de réaliser des espaces habitables supplémentaires via les combles ou au sous-sol et ainsi donner vie à d'autres de vos projets.<br />Cette maison est une très belle construction (doubles-murs avec vide d'air) et réalisée par un maçon.<br />Vous pourrez très simplement lui apporter une amélioration énergétique, juste en retirant le poêle à fioul qui est amovible.<br />Fenêtres double vitrage PVC, volets battants ALU, toiture, zinguerie, façade en excellent état.<br />Une très belle opportunité à visiter sans plus tarder.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 289 000 €<br />Honoraires charge vendeur