KAYSERSBERG, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T567556. Kaysersberg est un emplacement idéal pour un fond de commerce, car il profite des visiteurs d'été (grâce à sa proximité des petits villages touristiques d'Alsace) et d'hiver (proche de la dynamique station du Lac Blanc).<br /><br />Le village a été classé "Village préféré des français" en 2017.<br /><br />Ce sont actuellement des produits du terroirs qui proviennent de moins de 150 km du local (mentionné dans le bail).<br /><br />Une ouverture sur la rue, pour vendre des glaces, crêpes ou gaufres est prévue.<br /><br />Le local est disponible immédiatement, ce qui permettrait une exploitation dès ce Noël 2024.<br /><br />La surface de vente est d'environ 40 m2.<br />2 caves d'environ 25 m2, permettent de stocker de la marchandise.<br />Des WC et un lave-main sont placés au fond du local.<br />Le prix inclus le mobilier : plusieurs vitrines réfrigérées, vitrine à glaces, étagères, etc...<br />loyer : 1000€ (toutes charges incluses).<br /><br />les bilans sont toujours largement positifs.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 66 300 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 58 500 € HT + 0 € TVA, soit 58 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur