JUVIGNY LES VALLEES, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553355. Magnifique propriété au coeur de la Vallée de la Sée, avec un parc paysager d'environ 2 hectares, offrant une oasis de tranquillité et de beauté naturelle.<br />Vous serez enchanté par la rivière sinueuse qui traverse le terrain, agrémentée d'un bief charmant.<br />Un étang poissonneux de 1800 m², d'une profondeur de 2 m, complète ce tableau idyllique.<br />Profitez également d'un balcon terrasse de plus de 20 m² offrant une vue imprenable sur ce magnifique parc.<br />Une occasion unique de posséder un véritable coin de paradis.<br /><br />Proche de Mortain-Bocage. A environ 20 min de Vire et de Villedieu-les-Poêles.<br />A 30 min d'Avranches. A moins d'une heure du Mont Saint Michel et de la plage la plus proche.<br /><br />Cette belle propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 180 m² :<br /><br />RDC : Cuisine/salle/salon d'environ 66 m² donne accès au balcon de plus de 20 m² - 1 wc - 1 salle de bain - 1 chambre.<br /><br />ETAGE : grande chambre parentale/salle de bain avec wc - 2 chambres d'environ 14 m² - grand placard/dressing dans le couloir.<br /><br />Ainsi qu'une chambre d'hôtes avec une salle d'eau/wc, avec entrée indépendante en RDC.<br /><br />EN SOUS-SOL : <br /><br />Une partie garage et un coin buanderie.<br />Ainsi que deux gîtes, l'un d'environ 25 m² l'autre d'environ 27 m², avec chacun une terrasse privative.<br /><br />Sur le terrain, en contre bas : un mobil home d'environ 38 m² - un abri et atelier - terrasse centrale<br /><br />GARAGES : 3<br /><br />VENEZ VITE VISITER ET DEVENIR LE PROPRIETAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE !!!<br /><br />Excellente satisfaction client et rentabilité<br /><br />Visite virtuelle sur demande<br /><br />Chauffage et chauffe eau : gaz naturel<br />Plus un chauffe eau 300 L : électrique<br />Poêle à bois dans le salon avec répartition de chaleur étage<br />Huisseries PVC<br />Pas d'amiante, pas de plomb.<br />Assainissement non collectif<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 460 000 €<br />Honoraires charge vendeur