Joué-lès-Tours, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80465. Vous aimez l'atypique ? Vous aimez le cachet du bois ? Vous aimez l'ancien avec le confort moderne ? <br />Dans ce cas venez vite découvrir cette maison familiale des années 50, elle est faite pour vous !!<br /><br />Située à Joué-lès-Tours dans un secteur calme, proche des commerces, des bus, du tram et des écoles ; vous trouverez cette maison de 172 m2 repartis sur deux niveaux comprenant de plain-pied : belle entrée, pièce de vie traversante de plus de 34 m2 avec cuisine aménagée équipée Comera (filiale Arthur Bonnet) de 2018, poêle à granulés de la même année et accès direct à la terrasse, chambre de 14 m2, salle de bain et WC séparé. A l'étage accessible par deux accès, extension en bois de 2009 comprenant : séjour de 28 m2, 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC séparé et grande mezzanine à aménager comme on le souhaite.<br />Il y a également garage, cave et espace de stockage entre les deux niveaux.<br />Jardin cosy avec terrasse, le tout au calme et clos.<br />Chauffage assuré par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et gaz de ville, garantissant un confort optimal à ses occupants.<br />Les plus de ce bien : charme de l'atypique et du bois, double vitrage et volets roulants électriques, électricité refaite, chauffe-eau de 2021, pas d'amiante, DPE en C, nombreux rangements et potentiel d'aménagement dont la possibilité de faire deux logements distincts.<br />A visiter rapidement !!<br />Appelez-moi vite au 06 16 38 72 24.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 409 950 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971