JOUDREVILLE, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630703. Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité cette charmante maison individuelle de 154 m², érigée sur un terrain de 680 m², où l'authenticité des pierres apparentes se marie harmonieusement avec le confort moderne. Située à Joudreville, cette demeure offre un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête d'espace et de convivialité.<br /><br />Rez-de-chaussée : Espace de Vie Lumineux et Convivial<br /><br />Une entrée accueillante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière naturelle, avec ses murs en pierres apparentes, sa haute hauteur sous plafond, son plancher chauffant et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique avec un accès direct au jardin, pour profiter des beaux jours.<br />Une cuisine ouverte, conçue pour la convivialité et l'échange, un WC séparé, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle composée d'une baignoire et d'une douche.<br /><br />Étage : Espace Nuit et Potentiel d'Aménagement<br /><br />A l'étage, Quatre chambres confortables, dont une offrant un accès direct à des combles aménageables, une opportunité unique pour personnaliser votre espace selon vos besoins.<br /><br />Atouts Supplémentaires :<br /><br />Un grand garage de plus de 53 m², construit récemment, offrant un espace de stationnement et de rangement considérable.<br /><br />Une excellente performance énergétique (D) grâce à une chaudière à condensation gaz installée en 2023 et à sa cheminée / toiture en très bon état / menuiserie en PVC double vitrage / internet avec la fibre.<br /><br />Le charme des pierres apparentes, un élément architectural qui confère à cette maison une âme unique.<br />La hauteur sous plafond de la pièce de vie, un atout rare qui amplifie la sensation d'espace et de lumière.<br /><br />Cette maison à Joudreville est une invitation à vivre dans un cadre authentique et chaleureux, où chaque détail raconte une histoire. <br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, à visiter rapidement!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 219 000 €<br />Honoraires charge vendeur