Josselin, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77256. Mégagence vous présente cette propriété au charme authentique sur 6204 m² de terrain. Composé de 2 longères et d'un garage en annexe, cet ensemble en pierre de 195 m² au total offre un beau potentiel pour une habitation principale et des projets locatifs, gites, chambres d'hôtes ou local professionnel. Entouré par un jardin planté d'arbres centenaires, elle bénéficie d'un cadre bucolique et paisible, loin de toute nuisance. Proche des grands axes, ce lieu combine le calme de la campagne avec un accès aisé aux services et attractions des villes. L'intérieur de la maison principale allie l'ancien et le contemporain avec ses pierres apparentes, poutres, parquets et les grandes baies ouvertes sur le jardin. Au RDC, elle propose une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie salon/séjour avec cheminée/poêle, une SDE/WC. A l'étage, un hall, 2 chambres, 1 salle de bain, un WC. Vous pourrez directement y poser vos valises. La 2 ème maison, déjà rénovée, nécessite quelques aménagements supplémentaires pour en faire une seconde habitation confortable. RDC : Un salon/séjour, 1 WC, 1 pièce cuisine à aménager, une chambre avec salle d'eau à créer. L'escalier ancien nous emmène vers l'étage aménagé entièrement ouvert. Un bien rare dans un cadre apaisant ! Puits sur la parcelle. A 30 min de Vannes, 15 min de Josselin, 10 min de Locminé.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 500 €<br />Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660