Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581908. A moins d'un quart d'heure de Nontron sur une parcelle de 538 m2 je vous propose cette maison de notable, "La Villa Marguerite". Edifiée en 1872, elle a aujourd'hui encore fière allure avec sa couverture en ardoises, ses pierres d'angles et son perron. Sa surface d'environ 157 m2 sur 3 niveaux est répartie de la façon suivante:<br />En rez-de-chaussée l'entrée dessert un bureau communiquant sur le salon/séjour, une cuisine, des WC et une chambre. Au premier étage un palier dessert une salle d'eau et 2 chambres (dont l'une communique avec un grenier pouvant être aménagé).Au deuxième étage un palier dessert 2 chambres. Cette bâtisse au cachet indéniable mais dans son "jus" nécessite des travaux pour retrouver son lustre d'antan.<br />A l'arrière de la maison se trouve un local commercial d'environ 40 m2 pouvant servir de dépendance ou, éventuellement, après un changement de destination autorisé par la Mairie, de local d'habitation...<br />Cet ensemble immobilier comprend également un jardin non attenant mais à proximité d'environ 630 m2<br />Investisseurs, amateurs de demeures authentiques contactez moi!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 80 000 €<br />Honoraires charge vendeur