Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T548235. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle, une invitation à l'harmonie et au confort, rénovée avec soin et prête à accueillir votre histoire. <br /><br />Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux( 06.87.89.48.47) vous invite a découvrir cette propriété, nichée au cœur d'un superbe parc arboré de 9272m², entièrement clôturé pour vous offrir une intimité inégalée, cette résidence allie le charme de la nature à des installations modernes.<br /><br />L'histoire de cette maison commence dès votre arrivée, l'impressionnant portail électrique s'ouvre sur un domaine où le raffinement rencontre la fonctionnalité. <br />D'une surface habitable d'environ 215m celle ci vous accueil grâce a une vaste entée, vous guidant vers une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux, animé par un insert nouvellement installé et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue pittoresque sur le jardin et la piscine. Le couloir de nuit mène à une grande salle de douche avec WC, puis aux 4 chambres spacieuses, où chaque recoin respire le calme et la sérénité ainsi qu'une second salle d'eau supplémentaire avec WC.<br /><br />Un escalier intérieur vous conduit au niveau inférieur, où chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie fonctionnel. celui-ci s'ouvre sur un parking pour au moins 3 voitures, un espace de stockage et une réserve de bois. <br />De plus un espace complet vous invite à la détente grâce à son sauna Tylo pour 4 personnes accompagner d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie qui offre un accès direct au jardin, renforçant le lien entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'une cave à vin bien aménagée ajoute une touche d'élégance à vos soirées.<br /><br />Concernant la partie technique: La chaudière Viessman et la pompe à chaleur partagent la tâche de chauffer la propriété, garantissant un confort optimal ainsi que le ballon d'eau chaude solaire. Une citerne d'eau d’environ 20 m³ complète cette propriété, de plus le propriétaire prend en charge la remise en conformité de l’assainissement.<br />Coté extérieur, le lieu privilégié permet de partager un moment convivial et familiale grâce à sa grande terrasse ainsi que sa piscine au sel 10x5 avec volet automatique et traitement par électrolyse. Il vous reste qu'à profiter de cet endroit idyllique où il fera bon de lézarder cet été grâce à l' atmosphère bucolique qui règne autour de la propriété. <br /><br />C'est bien plus qu'une maison, c'est un tableau où chaque élément contribue à une vie exceptionnelle. Pour une visite privée et une immersion totale dans cet environnement enchanteur.<br />Contactez-moi dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie commence ici.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 375 000 €<br />Honoraires charge vendeur