JAUNAY MARIGNY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582433. Situé dans la charmante commune de Jaunay-Marigny (86130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant une qualité de vie appréciable. Niché dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles, il séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Les habitants profitent également de la présence de parcs et de diverses infrastructures sportives à proximité.<br /><br />Cet immeuble de 154 m² sur un terrain de 190 m² est composé de 2 appartements loués, de 78 m² et 76 m² respectivement. Chaque appartement dispose de 3 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. De plus, un garage non attenant de 39 m² complète cet ensemble immobilier, offrant ainsi un espace supplémentaire. <br />En tant qu'investissement locatif, cette propriété présente un potentiel intéressant grâce à ses deux logements individuels et fonctionnels, avec une rentabilités brute de 7.4%!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 188 000 €<br />Honoraires charge vendeur