JAU-DIGNAC-ET-LOIRAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585867. Un coin de paradis situé au cœur d’une nature verdoyante à seulement 15 min de Lesparre Médoc, 5 min de Saint Vivien de Médoc et 20 min des plages.<br /> Maison individuelle de plain-pied de 160m² surface utile, 116m² surface de référence, bâtie en 2008 sur une belle parcelle de 3000m², disposant d'une véranda, un garage et deux carports.<br /> Cette propriété offre une partie jour composée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée disposant d’un grand cellier attenant (transformé en chambre) et d'un accès direct au garage. La cuisine est semi-ouverte sur un double salon séjour traversant de 42 m², cette pièce de vie comblera tous vos moments de convivialité en famille autour d’une cheminée avec insert pellet pour vos belles soirées d'hivers. Le séjour est ouvert sur une agréable véranda de 26m² exposée Sud qui sera idéale pour y recevoir famille et amis quelque soit la saison! Pour tous vos moments de détente vous profiterez d’une terrasse en bois couverte et sans vis à vis, offrant une vue charmante sur la verdure.<br /> La partie nuit est composée de trois grandes chambres (12, 12 et 13m²), d'une salle d’eau, d’une salle de bain, et d’un toilette séparé. Vous serez conquis par la qualité des matériaux et l’excellent état général de cette bâtisse.<br />Vous l'aurez compris, cette demeure est propice à la détente et comblera toute famille recherchant confort et grands espaces, elle vous séduira également par les prestations de qualité qu'elle propose.<br />Chauffage électrique et insert pellet.<br />Ecole primaire à 2 km et ramassage scolaire collège et lycée pour Lesparre-Médoc.<br />Bien rare à la vente! À visiter sans tarder<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 345 000 €<br />Honoraires charge vendeur