Jassans-Riottier, Rhône 01480

Exclusivit. Visite virtuelle disponible sur demande.A 10 km de l'autoroute A6, 40 min de Lyon et 10 min pied de ses commerces de proximits et des coles, venez dcouvrir cette maison de 2022 avec sa piscine.Elle se compose au rez-de-chausse d'une entre avec penderie, un coin salon , un vaste sjour/cuisine entirement quip avec de grandes baies vitres au sud, une buanderie, un garage avec porte sectionnelle motorise et un wc.A l'tage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un wc.Une belle terrasse de 70 m, la piscine de 6mX3m avec son local technique, un coin barbecue et un jardin compltent l'ensemble.Le chauffage au sol est assur par une chaudire condensation et les volets roulants sont connects.Toutes les finitions extrieures, la toiture, la porte et la fentre du local technique, les enduits, les margelles de la piscine et le carrelage de la terrasse seront ralises avant la vente.DPE : classe C Ges : classe C . Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 678 euros et 918 euros.Prix : 429 000 euros les honoraires sont la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick Vasetti, au ou par courriel y.vasettroprietes-Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande.Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Yannick Vasetti agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Rsac Mcon 882 629 058 auprs de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chne Ferr - 44 Alle Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n Cpi 010 388 dlivre par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par Mma Entreprise n de police 120.137.405Mandat rf : 324164 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier.