Jallans, Centre-Val de Loire 28200

Fadime YANAR vous propose ce bien :Dcouvrez cette magnifique maison individuelle situe Jallans (28200), un havre de paix idal pour une vie de famille panouie. Propose 269900 (honoraires inclus), cette proprit offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 chambres confortables, ses 4 pices bien agences et ses 2 salles de bain modernes. Au rez-de-chausse, vous serez accueilli par un trs beau salon sjour et un revtement de sol en carrelage de qualit qui assure la fois lgance et facilit d'entretien, parfait pour des moments de dtente en famille. La cuisine amnage et quipe de trs bonnes qualits comprend galement une machine caf intgre, promettant des matins agrables avec une tasse de caf frachement prpare. Le rez-de-chausse dispose galement de WC indpendants, dun cellier pratique et dune buanderie. ltage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec suite parentale, une salle de bain et un WC indpendant, garantissant confort et intimit pour chaque membre de la famille. lextrieur, vous pourrez profiter dune superbe terrasse d' environ 30 m, idale pour les repas en plein air et les runions de famille. Un cabanon de jardin avec rcuprateur deau et un four pizza compltent ce bel espace extrieur de 500 m qui ravira les amateurs d'espace vert et de jardinage. Cette maison est non seulement spacieuse et bien conue, mais elle est aussi de trs bonne qualit. La praticit est au cur de cette offre avec un accs de plain-pied, un garage intgr dot d'une porte automatique, ainsi que trois emplacements de stationnement supplmentaires pour accueillir vos vhicules.La maison est idalement situe proximit de toutes les commodits ncessaires un quotidien agrable : hpital, pharmacies, coles , crche, collge, gare, bus, commerces, centre-ville, centre commercial et mme terrains de jeux pour le bonheur des plus petits.La maison est quipe dun chauffage au sol au gaz pour un confort optimal, et dun ballon deau chaude thermodynamique pour une efficacit nergtique maximale. Le systme d'assainissement est raccord au tout--l'gout, La couverture en ardoise ajoute une touche d'lgance et de durabilit l'ensemble.Surface : 130 mPrix du bien : 269900 Honoraires la charge du vendeurDate de ralisation du diagnostic nergtique : 04/04/2024Consommation nergie primaire : 55 kWh/m/anConsommation nergie finale : 43 kWh/m/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 665 et 899 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Jallans est une commune accueillante et dynamique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecte aux infrastructures essentielles. Elle reprsente un lieu de vie idal pour les familles ou toute personne cherchant combiner confort et accessibilit.Cette maison est une opportunit saisir pour ceux qui cherchent s'installer dans un lieu conjuguant qualit de vie et proximit des services. Contactez- moi pour dcouvrir ce bien d'exception et envisager votre futur dans ce cadre de vie privilgi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr