Jaleyrac, Auvergne 15200

Venez dcouvrir, cette belle proprit au calme d'un lieu dit de Jaleyrac dans le Nord Cantal proximit de toutes les commodits de Mauriac. Cet ensemble plutt rare, est idale pour un projet familial ou un investissement locatif. Compose de deux habitations, dont une rnove et l'autre rnover, ce bien offre de nombreuses possibilits.Proprit implante sur une parcelle de terrain de 930m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes qui se compose d'une ancienne grange rcemment rnove de 52m2, de plain-pied et qui est agence de manire optimale et fonctionnelle. Une jolie terrasse plein sud vous ouvre la maison sur une pice de vie lumineuse avec une cuisine quipe, deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne avec WC compltent se bien.Son sous-sol de 50 m offre un vaste espace de stockage ainsi qu'une cave et un garage y est attenant. Le chauffage est assur par des radiateurs lectriques, et un pole bois (non install) restera avec la tuyauterie ncessaire pour tre pos votre convenance.La deuxime maison en pierre galement, d'une surface d'environ 95 m, ncessite des travaux de rhabilitation. Elle dispose d'une pice de vie spacieuse avec cantou, d'une cuisine ouverte sur le terrain, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, et d'une buanderie. l'tage, vous trouverez une grande chambre avec placard et un grenier offrant de nombreuses possibilits d'amnagement. Come and discover this beautiful property in a quiet location in Jaleyrac in the Nord Cantal, close to all amenities in Mauriac. This rare property is ideal for a family project or rental investment. Comprising two dwellings, one renovated and the other in need of renovation, this property offers a wealth of possibilities.Set on a 930m2 plot with stunning views of the surrounding mountains, this property comprises a recently renovated 52m2 barn on one level, which is optimally and functionally laid out. A pretty south-facing terrace opens onto a bright living room with a fitted kitchen, two spacious bedrooms and a modern shower room with toilet.The 50 m basement provides ample storage space, as well as a cellar and an attached garage. Heating is provided by electric radiators, and a wood-burning stove (not installed) will remain with the necessary pipework to be installed at your convenience.The second stone house, also approx. 95 m in size, requires renovation works. It has a spacious living room with inglenook fireplace, a kitchen opening onto the grounds, two bedrooms, a bathroom with toilet and a utility room. Upstairs, you will find a large bedroom with cupboard and an attic offering numerous conversion possibilities.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1290.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite