Izel-Les-Equerchin, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571172. En exclusivité, nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle de 168 m2 sur une parcelle de plus de 900 m2 située à 20 minutes d'Arras et de Douai.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée récente de 20 m2, un séjour avec cheminée de 21 m2, une salle de bain de 6 m2 et une buanderie de 11 m2 ainsi qu'une véranda de 18 m2.<br /><br />Au 1er étage, un palier dessert 2 très grandes chambres avec chacune leur point d'eau de 28 et de 22 m2.<br /><br />Au 2e étage, les combles aménagés font 34 m2. Actuellement c'est une chambre mais possibilité d'en faire 2 en rajoutant une cloison.<br /><br />A l'extérieur, vous serez séduits par ce beau terrain exposé plein sud sans vis-à-vis et par la belle terrasse avec son carrelage italien. Un grand abri de jardin vous permettra de stocker votre matériel ou d'y faire un atelier. Vous disposerez également d'un garage et d'une cour fermée pour vos véhicules.<br /><br />Une belle cave voutée en briques complète ce bien.<br /><br />Les + de cette maison:<br />- la façade a été rejointoyée<br />- les menuiseries en aluminium du rez-de-chaussée sont récentes<br />- la maison se situe à 2km de l'accès à l'autoroute A1 (bien situé à 40 minutes de Lille)<br />- l'école primaire (maternelle au CM2 est à 50 mètres<br /><br />Il faudra prévoir de refaire la toiture de la véranda.<br /><br />A votre disposition pour plus de renseignements<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur