IZEAUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600431. Sur la commune d'Izeaux, au calme, à 60 mn de Lyon, à 30 mn de Bourgoin-Jallieu et Grenoble, à 40 mn de l’aéroport Lyon-St Exupéry, à 12 mn de l’aéroport Grenoble-St Etienne de St Geoirs et 10 mn de la gare et péage.<br />Maison d’habitation sur 3 niveaux, construction de 2016. <br />Au Rez de chaussée, Hall d’entrée, wc indépendant, salle d’eau avec douche à l’italienne, un meuble vasque et buanderie, une chambre et une belle pièce de vie ouverte, cuisine, salle à manger, salon de 50 m2.<br />À l’étage, un dégagement desservant trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain avec grande douche italienne et baignoire, doubles vasques et un WC indépendant.<br />Enfin, au niveau 3, un loft sous les toits lumineux, 4 velux, comprenant une grande chambre, son espace salon cosy, une salle d'eau et un WC indépendant.<br />La maison a pour chauffage principal une chaudière au gaz de ville, mais possibilité de chauffer le Rez de chaussée par convecteurs électrique éco, aux étages les deux chambres au SUD ainsi que le loft sont équipés de pompes à chaleur réversible. Grand sèche serviettes dans la salle de bain (électrique ou gaz).<br />A l’extérieur, un terrain plat et clos par mur de 2m20 de haut en propriété, avec chalet et son spa 6 places, terrain de pétanque, deux grands chenils isolés et un garage de 45 m2 au sol + étage soit 86 m2 de surface utile avec double porte sectionnelle isolante.<br />Assainissement collectif : tout-à-l'égout<br />Attenant à la maison, possibilité d'acquérir ou louer en sus dépendance, terrain idéale pour activité équine ou pour un artisan cherchant de la place pour ranger du matériel et véhicule !<br />VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 470 000 €<br />Honoraires charge vendeur