IVRY-SUR-SEINE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617976. Pour cause de double activité, cède un grand café restaurant, comptoir LICENCE 4, grande cuisine avec EXTRACTION, au coeur d'une zone d'activité et idéal pour les évènement privés<br /><br />Surface totale : 110 m²<br />Vitrine de 7 ml avec store-banne<br /><br />Salle double de 79 m² : 50 couverts minimum<br />Grand comptoir LICENCE 4<br /><br />Toilettes HF séparés<br />Cave / réserve sèche de 30 m²<br /><br />Cuisine complète de 30 m² <br />Toute équipée : piano, barbecue, friteuses, saladette réfrigérée, chambre froide +, poste plonge,...<br />EXTRACTION neuve vers le toit, installée en 2024<br /><br />TERRASSE bois couverte de 26 m² : 30 couverts<br />Terrasse complémentaire pavée de 54 m² pour réceptions privées<br /><br />Clientèle professionnelle le midi (au coeur d'une zone d'activité)<br />et résidentielle le soir et les week-ends (autorisation d'ouverture jusqu'à minuit)<br /><br />Etablissement idéal pour privatisations / évènements festifs !<br />Entièrement rénové et joliment décoré en 2023<br />Prêt-à-l'emploi<br /><br />Loyer : 2500 € /mois<br />Toutes charges comprises<br />Bail de 2023<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur