IVRY-SUR-SEINE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605540. A proximité immédiate de Paris, quartier Petit-Ivry/Antoine Thomas, sur une parcelle de 430 m2, découvrez cette maison individuelle de standing totalisant 247 m² habitables, sublimée par un jardin arboré, sans vis à vis. Un bien rare alliant calme, espace et vie citadine, idéal pour une clientèle en quête d’un cadre de vie exceptionnel. <br /><br />Entièrement rénovée par un architecte, cette demeure offre un agencement optimisé : <br />**Rez-de-jardin** : une pièce de vie baignée de lumière de plus de 80 m², avec cuisine ouverte haut de gamme, espace salle à manger et coin bureau. <br />**Espaces nuit, sur deux niveaux** : trois vastes chambres (17 à 22 m²), une salle de bains (baignoire et douche) et une somptueuse suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains privée. <br />**Rez-de-chaussée** : une cinquième petite chambre, salle d’eau, buanderie, cellier et un couloir aménagé en bibliothèque élégante. <br /><br />Le jardin ensoleillé, agrémenté de deux annexes, constitue un véritable havre de paix. <br />Aucun travaux à prévoir, prestations haut de gamme et nombreux rangements intégrés. <br /><br />**Situation idéale** : à seulement 7 min à pied du métro ligne 7, 10 min du tramway 3a et proche des commerces, écoles et bus. <br />Une adresse exclusive pour conjuguer sérénité et dynamisme parisien. <br /><br />Possibilité d’acquérir un studio indépendant en sus, parfait pour un investissement locatif rentable. <br /><br />**Coup de cœur garanti !**<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 100 000 €<br />Honoraires charge vendeur