ITANCOURT, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593697. Située dans la commune prisée d’Itancourt, à seulement quelques minutes de Saint-Quentin, cette propriété de charme vous offre un cadre de vie à la campagne, avec toutes les commodités à proximité. La commune d’Itancourt, dynamique et familiale, dispose de services essentiels comme une boulangerie, une école, ainsi qu’une crèche, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement apprécié. Cette propriété unique, bâtie sur un terrain de 3 400 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez laisser libre cours à vos projets.<br /><br />Un cadre verdoyant et fonctionnel<br /><br />En franchissant le portail, vous êtes accueilli par un vaste espace extérieur de 3 400 m², offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreuses activités. À votre droite se trouve la maison d’habitation de 175m2, tandis qu’en face, une impressionnante grange de 270 m² se dresse, prête à être exploitée selon vos besoins. Cette grange peut convenir à une activité professionnelle, à un espace de stockage ou encore à d’autres projets d’aménagement.<br /><br />En plus de la grange, la propriété dispose également de petites dépendances supplémentaires. Ces espaces annexes sont parfaits pour servir de local de rangement, d’atelier ou même pour des projets d’extension. L'ensemble des dépendances représente une surface de 584m2.<br /><br />Un intérieur spacieux et modulable<br /><br />L’entrée de la maison se fait par un petit sas qui vous plonge immédiatement dans l’atmosphère chaleureuse de ce corps de ferme. À droite du sas, vous découvrirez un salon/salle à manger de 26 m², un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce salon est baigné de lumière naturelle, grâce à ses 3 fenêtres. <br /><br />En face de l’entrée, un escalier mène à l’étage, où un potentiel de 70 m² est à aménager à votre goût. Les plafonds ont déjà été isolés et plaqués, facilitant ainsi les travaux futurs. Ce grand espace pourrait aisément être transformé en chambres supplémentaires, en bureau, ou encore en espace de loisirs, selon vos besoins.<br /><br />Sur la gauche du sas d’entrée, vous trouverez un séjour de 17,5 m², un espace confortable et lumineux qui pourrait faire office de salle pour prendre les repas du quotidien en famille ou de pièce de détente. En traversant ce séjour, vous accédez à une cuisine de 8,5 m², fonctionnelle et lumineuse, avec la possibilité de l'agrandir en intégrant la pièce adjacente, un bureau de 10,26 m². Cette disposition permet de créer une grande cuisine ouverte, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité.<br /><br />Un espace nuit confortable et bien agencé<br /><br />Le grand couloir qui part du séjour dessert la partie nuit de la maison. Vous y trouverez une salle de bain à rénover.<br /><br />Ensuite, trois chambres spacieuses, très lumineuses et confortables vous attendent. La première chambre de 10,5 m² est parfaite pour un enfant ou un bureau d’appoint. La deuxième chambre, de 16 m², est un véritable cocon de tranquillité, idéale pour une suite parentale. Enfin, la troisième chambre de 13 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Chaque chambre bénéficie d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures qui donnent sur la cour, invitant la nature à entrer dans chaque pièce.<br /><br />Au bout du couloir, un WC indépendant complète cet espace nuit pratique et bien agencé.<br /><br />Cette maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, garantissant des économies d’énergie significatives. Ce système de chauffage performant et écologique vous permet de profiter d’un confort optimal tout en réduisant vos factures énergétiques. Un véritable atout dans une maison de cette taille, offrant ainsi une solution économique et respectueuse de l’environnement.<br /><br />Des possibilités d’extension et des dépendances pour de multiples projets<br /><br />À l’extérieur, en plus de la grange et des petites dépendances, la maison dispose sur sa gauche d’un bâtiment de 40 m² au sol, doté d’un étage, qui pourrait facilement être converti pour agrandir la maison ou créer un logement indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir un projet familial, un gîte, ou tout simplement agrandir votre espace de vie.<br /><br />Les dépendances ajoutent une flexibilité remarquable à cette propriété, vous permettant d’imaginer divers projets, qu’ils soient personnels ou professionnels. Que vous ayez besoin d’espaces de stockage, d’un atelier, ou même d’une transformation en espace de vie, les options sont multiples.<br /><br />Un environnement agréable et recherché<br /><br />Ce corps de ferme bénéficie d’un environnement exceptionnel. La proximité de Saint-Quentin vous offre un accès facile à toutes les commodités urbaines, tout en profitant du calme et du charme d’un village de campagne. Le cadre paisible d’Itancourt, avec ses commerces, son école et ses services, est idéal pour une vie de famille épanouie.<br /><br />Avec son vaste terrain, ses dépendances, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son équipement moderne en énergie, ce corps de ferme à Itancourt est une opportunité rare à saisir. Que vous recherchiez une propriété pour y vivre, y développer un projet professionnel ou encore pour investir, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.<br /><br />N’hésitez plus et venez découvrir ce bien exceptionnel, qui combine le charme de l’ancien, la tranquillité de la campagne et les multiples possibilités d’aménagement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur