IRIGNY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622333. Belle opportunité pour cette maison familiale positionnée aux portes de Lyon, sur la paisible commune d’Irigny Le Haut.<br />Vous serez séduit par : <br />- son cadre de vie et son emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel.<br />- sa proximité avec : des villages de terroir réputés pour leur production de fruits et de vins, qui constituent les premiers contreforts des Monts du lyonnais, des écoles, des collèges et des stations de bus facilitant les déplacements. <br />- son accès direct avec les principaux axes routiers Lyonnais.<br /><br />Offrant de vastes espaces parfaitement adaptés à la vie de famille, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon/séjour, donnant sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et une terrasse joliment arborée. Vous apprécierez également au même niveau, une suite parentale avec une grande salle d’eau dotée d'un coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.<br />A l’étage, vous disposerez de 3 chambres de bonnes dimensions avec dressing et rangements, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Il est à noter que l’une d’entre elles bénéficie d’un accès indépendant, idéal pour une totale autonomie.<br />Vous profiterez également d’un sous-sol composé de plusieurs espaces : atelier, cave, stockage et équipé d’un point d’eau.<br />Un extérieur avec un cabanon de rangement, 3 places de stationnement, une terrasse et sa cuisine d’été, complètent cette maison aux belles prestations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 417 000 €<br />Honoraires charge vendeur