Ingwiller, Alsace 67340

BIEN RARE A LA VENTE : A 2 minutes pieds de la gare et des commerces du centre-ville, et 10 minutes pieds de toutes les commodits (scolaire loisir sport mdical etc.), une trs coquette maison de 6 pices, 147 m habitables avec grand garage de 18 m + une place de stationnement. Bon DPE (class D). Pas de travaux importants. Bonne hauteur sous plafonds.L'entre carrele l'ancienne franchie, vous entrez dans une maison chaleureuse, accueillante et cosy, avec un salon de 23 m prolong d'un bureau (12 m), une salle manger ouverte sur la cuisine pour une surface de 17 m au total. La cuisine est prolonge d'un petit espace salon d't pour profiter d'un moment de repos. Le rez-de-chausse se termine avec la salle d'eau (douche) + WC + buanderie.Un bel escalier vous amne un palier qui distribue une trs grande chambre (24 m) prolonge de son impressionnant dressing de 13 m, une seconde belle chambre de 18 m et une troisime en enfilade de 11 m avec un point d'eau. Une belle grande salle de bain avec WC termine notre tage.Le grand garage est accessible du bureau et un espace en mezzanine permet une grande capacit de stockage. Il pourrait tre aisment reconditionn pour avoir dans l'avenir une chambre de plain-pied.Dans le grenier amnageable, on peut facilement ajouter une chambre supplmentaire si ncessaire.Chaudire gaz ventouse et toutes les fentres ct faade en PVC double vitrage, bonne isolation (DPE not D), ballon lectrique pour eau chaude.LES +++ de ce beau bien : localisation + grands volumes + garage + 1 stationnment + trs bon DPE + volutions possibles.Les petits + : visiophone et alarme ; un petit extrieur intime l'abri des regards.Prix FAI : 198.500 Euros (les frais d'agence charge acheteur permettent de diminuer les frais de notaire).TOUTE OFFRE SRIEUSE ET MOTIVE SERA TUDIE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le rseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail .Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de vos 4 agences locales en ALSACE DU NORD INGWILLER au 52 Rue du Marchal Foch ; OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou notre nouvelle agence MERTZWILLER 21 Rue de la Libert.Fabrice STIEVENART agent commercial indpendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320