Indre, Pays de la Loire 44610

Reference: AGHX-T635207. À vendre - Murs commerciaux de 104 m² à usage de bar/restaurant - Haute-Indre, à 8 min de Nantes
Idealement situe en bord de Loire, dans le quartier prise de Haute-Indre, ce local commercial d'environ 104 m² actuellement exploite en bar/restaurant est une opportunite rare pour les investisseurs ou professionnels de la restauration.

L'etablissement beneficie d'un environnement calme et verdoyant, face au port de haute Indre et un grand parking Gratuit, à proximite immediate des transports en commun (BUS TAN) et à seulement 8 minutes du centre-ville de Nantes.

Le local se compose de :
Au rez-de-chaussee :

Un espace cafe/bar accueillant

Une salle de restaurant lumineuse

Une cuisine professionnelle

Un WC avec lavabo

Un escalier menant au sous-sol

Au sous-sol :

Une cave

Un degagement

Une reserve

Une chambre froide

Ce local, represente une excellente opportunite d'investissement, que ce soit pour un usage commercial direct ou pour une mise en location.

? Points forts :
Belle surface de 104 m²

Emplacement strategique en bord de Loire

Belle visibilite

Grand Parking Gratuit

Facilement accessible via les transports en commun

Un local prêt à accueillir une nouvelle activite, dans un secteur en pleine evolution aux portes de Nantes. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1548 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 253 333 € HT + 2 666, 67 € TVA, soit 255 999, 67 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 999, 67 € HT + 0 € TVA, soit 239 999, 67 € TTC Honoraires d'agence : 13 333, 33 € HT + 2 666, 67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur