Indre, Pays de la Loire 44610

Reference: AGHX-T610639. À vendre : Immeuble de rapport avec 4 appartements - 8 min du centre de Nantes
Ideal investisseur, cet immeuble de rapport situe à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est compose de quatre appartements actuellement loues, generant un revenu annuel de 22 416 €. Avec un peu de reajustement des loyers, vous pourrez ameliorer significativement la rentabilite de cet investissement.
Compositions des appartements :
- T3 de 43, 67 m²
- T2 de 29 m²
- T2 de 31, 27 m²
- Studio de 14, 64 m²
L'immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilite immediate. Le bien beneficie egalement d'une excellente situation geographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agreable.
Points forts :
- Rapport locatif annuel : 22 416 €
- Rentabilite brute d'environ 5, 05%
- Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire.
- Immeuble bien entretenu avec locataires en place.
- Couverture et isolation des combles refaite. 
Ne manquez pas cette opportunite dinvestir dans un bien à fort potentiel locatif, situe dans un secteur recherche. Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1500 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur